주택담보대출 썸네일형 리스트형 학군지 갈아타기 대출 시뮬레이션 | 사교육비 폭탄 속 안전한 월 원리금 상한선 기준 지난 1편(학군지 갈아타기 3대 점검 원칙)에서 부모의 일상과 아이의 성향을 바탕으로 '이사의 방향성'을 점검했다면, 이제는 가장 냉정하고 피할 수 없는 현실을 마주할 차례입니다. 바로 '숫자(대출과 현금흐름)'입니다. 은행 창구나 대출 상담사를 찾아가면 대부분 이렇게 말합니다. "고객님 소득 기준으로는 DSR 40% 꽉 채워서 최대 6~7억 원까지 거뜬히 나옵니다." 하지만 은행이 빌려줄 수 있다는 '법적 대출 한도'와 우리 가족이 생활을 유지하며 갚아나갈 수 있는 '가계 안전 한도'는 완전히 다른 개념입니다. 특히 학군지로 입성하는 순간, 주택담보대출 원리금뿐만 아니라 '사교육비'라는 거대한 고정지출이 동시에 수직 상승하기 때문입니다.저희 부부가 내년 학군지 이사를 준비하며 가계부 파산을 막기 위해 .. 더보기 2026년 부동산 시장 전망과 실전 대응 전략 | 규제지역 완벽 분석 2025년 하반기부터 강화된 부동산 규제가 2026년에도 계속됩니다. 특히 서울과 경기 주요 지역의 규제는 더욱 촘촘해지고 있습니다. 주택 구입을 계획하고 계신 분들이라면 2026년 정책 변화를 정확히 파악하고 현명한 대응 전략을 세워야 할 시점입니다. 토지거래허가구역 2026년 12월까지 유지2025년 10월 20일부터 시행된 토지거래허가구역 지정이 2026년 12월 31일까지 연장됩니다. 서울 전역 25개 자치구와 경기도 12개 지역(과천, 광명, 성남 분당·수정·중원, 수원 영통·장안·팔달, 안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남)이 대상입니다. 토지거래허가구역 내에서 주택을 구입하면 다음 의무사항을 준수해야 합니다. 구분 내용 비고 실거주 의무취득일로부터 2년위반 시 이행강제금허가 대상아파.. 더보기 이전 1 다음
